Corps de ferme - 75 m² - 3 pièces à Erbrée

EXCLUSIVITE MEGAGENCE

A 10 minutes de Vitré, dans la campagne d'Erbrée, venez découvrir ce charmant corps de ferme à rénover.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, sur un vaste terrain d'environ 4100 m2, cette longère de 75 m2 habitables, sans vis à vis, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec plus de 100 m2 de combles aménageables et des dépendances attenantes à la maison, pour y créer des espaces de vie supplémentaires.

La maison comporte une cuisine/séjour avec cheminée à insert, une chambre, un bureau et une salle d'eau / WC.

Une partie de la toiture et une partie des joints des murs extérieurs ont été refaits.
Chauffage au fuel.
Assainissement à réaliser.

A moins de 4km (Saint Pierre la Cour), bénéficiez de nombreux services : commerces de proximité, desserte SNCF, pôle de santé, école primaire, collège, infrastructures sportives (gymnase, stades, dojo, pumptrack, hippodrome)

Et en 8 minutes seulement, rejoignez l'A81 pour tous vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Gaëlle ATHANASE, Tél. : +33751644039, E-mail : gaelle.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 908 548 704