Maison - 143 m² - 10 pièces à Erbray

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine de plain-pied de 143m2 habitable, prestations haut de gamme ! Proximité immédiate Zone Industrielle de Châteaubriant 2 minutes.
Construite en 2011 par un constructeur reconnu, cette maison classée en DPE lettre A de plain-pied de très grande qualité séduit par ses prestations techniques et ses matériaux premium, offrant un confort de vie optimal et durable.
Elle propose une superbe pièce de vie de 63 m2 avec bureau, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres de 10,4 à 13,3 m2, dont une suite avec salle d'eau privative. Mezzanine au 1er de 8m2 et bien plus au sol avec grenier. La maison a été conçue pour une circulation aisée en fauteuil roulant, garantissant accessibilité et fonctionnalité.
Vous trouverez également :

WC indépendant
Buanderie / chaufferie
Garage double de 43 m2

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 1 000 m2 avec abris de jardin tout alu de 12m2.
Prestations techniques et équipements :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Murs en Siporex
VMC double flux
Toiture en ardoises naturelles
Panneaux photovoltaïques
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Volets roulants électriques avec gestion centralisée
Menuiseries alu/bois
Aspiration centralisée
Alarme
Cuve de récupération d'eau enterrée de 5 m³
Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison économe, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de plain-pied alliant modernité, accessibilité et sérénité.
Prix 389800e hai soit 370000e hors honoraires + honoraires charge acquéreur 5,35%