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Maison - 262 m² - 8 pièces à Erbray

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367 500 €
262 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Spacieuse maison familiale 6 chambres avec grand terrain ! Située dans un cadre agréable à proximité immédiate de Châteaubriant, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et un grand terrain d'environ 4 700 m², idéal pour profiter de la nature et des extérieurs. - Sous-sol aménagé : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à pellets Couloir desservant deux chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Pièce supplémentaire à usage de chambre. - Premier niveau : Entrée, Salon-séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante, Deux chambres, Salle de bains, WC, Grande chambre avec dressing. Le tout édifié sur un vaste terrain d'environ 4 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Une maison aux beaux volumes, parfaite pour une ou deux familles en quête d'espace et de confort ! Prix de vente 350 000 euros + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - grand terrain- pas de vis à vis- vie de plain pied et sous-sol aménagée

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 262 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 262 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin de 4 716 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1972
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    920 €
Synthèse
Maison à Erbray
367 500 €
Surface : 262 m²
Prix au m² : 1 403 €
Transaction :
Achat
Référence :
3611-AD
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 262 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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F
G
Agent
AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT
AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 810 € à 3 880 €
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