Appartement - 63 m² - 3 pièces à Éragny

EXCEPTIONNEL – 3 pièces avec terrasse dans résidence récente, sans travaux
À Éragny-sur-Oise, dans un quartier recherché, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au sein d'un immeuble récent et sécurisé.

Ses atouts majeurs :
• SEJOUR LUMINEUX DE + DE 20 M² ouvrant sur une agréable terrasse privative
• CUISINE OUVERTE, MODERNE ET ENTIEREMENT EQUIPEE
• 2 chambres confortables
• Salle de bain + WC indépendant
• Nombreux rangements intégrés
• 2 PLACES de PARKING en sous-sol

Emplacement idéal :
TOUT SE FAIT A PIED : commerces, écoles, crèche et gare d'Éragny–Neuville à proximité immédiate.

Le ++ qui fait la différence :
Un jardin fermé au sein de la résidence, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité ou profiter d'un moment de détente.
Un bien complet, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une FAMILLE ou un PREMIER ACHAT.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 320788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 255
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr