Maison - 118 m² - 6 pièces à Éragny

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur rare et très recherché, découvrez cette maison familiale de 118 m², idéale pour une vie de famille confortable et équilibrée.
Un quotidien simple et rassurant
• Écoles accessibles à pied en 10 minutes
• Parc urbain à 150 m - Commodités à proximité
• Quartier TRES calme et résidentiel
Une maison pensée pour la famille & le télétravail
Rez-de-chaussée :
• CUISINE INDEPENDANTE DE 10 M² à aménager selon vos envies
• DOUBLE SEJOUR LUMINEUX DE PLUS DE 40 M², véritable cœur de la maison
• WC indépendant - Placards dans le hall d'entrée - Accès direct au garage
À l'étage :
• 2 CHAMBRES DE PLUS DE 10 M²
• 1 CHAMBRE ENFANT ou bureau idéal pour le télétravail
• 1 SUITE PARENTALE DE 14 M² AVEC SALLE DE BAIN
• 1 SALLE D'EAU SUPPLEMENTAIRE - 1 WC indépendant
Extérieurs
• JARDIN INTIME, ARBORE, SANS VIS-A-VIS, SECURISE POUR LES ENFANTS
• Accès indépendant par portillon
• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES
• GARAGE
Informations complémentaires
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage gaz
• Maison libre de toute occupation
• Travaux à prévoir : installation de la cuisine & rafraîchissement nécessaires pour vivre dans une maison à votre goût

UN BIEN RARE POUR LES FAMILLES A LA RECHERCHE DE CALME, D'ESPACE ET DE PROXIMITE.
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Cette annonce référence 320016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr