Appartement - 67 m² - 3 pièces à Éragny

Laissez-vous charmer par cet appartement de 67 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Éragny. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce logement baigne dans une lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intelligemment aménagée, invite à exprimer votre créativité culinaire. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, donnent accès à un second balcon, un espace idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La disposition intérieure est optimisée avec un couloir menant à une salle de bains et des toilettes séparées.

Le confort de cet appartement est renforcé par un système de chauffage collectif avec eau chaude centralisée. Une place de stationnement dans un parking collectif couvert et sous vidéo surveillance vient compléter ce bien, situé dans une copropriété calme et entretenue.

Les familles et/ ou primo-accédants apprécieront la proximité des établissements scolaires, dans un cadre verdoyant : groupe scolaire Les Dix Arpents est à moins de 200 m, tandis que le groupe scolaire De La Butte et le collège Léonard De Vinci se trouvent à moins de 400 m, permettant une mobilité pratique et peu contraignante.

Des arrêts de bus desservant toute l'agglomération de Cergy pontoise et ses alentours sont situés tout autour, à moins de 50 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 67 m²
- Étage : 2e sur 4
- Chauffage : collectif (énergie biocombustible)
- Eau chaude : chauffage central
- Taxe foncière : 1583 €
- Charges de copropriété : 311 €
- DPE : D
- Place de parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.