Appartement - 118 m² - 5 pièces à Éragny

Appartement d'exception 118 m² avec jardin privatif et véranda – Éragny-sur-Oise
Situé dans un secteur très recherché d'Éragny-sur-Oise, au cœur d'un véritable écrin de verdure et face au parc urbain, découvrez ce superbe appartement de 118 m², sans AUCUN TRAVAUX à prévoir.

Dès l'arrivée, l'accès se fait par un jardin privatif clos, sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation de maison.
La pièce de vie, lumineuse et orientée ouest, se compose d'un salon de 25 m² et d'une cuisine moderne de 10 m², entièrement ouverte sur une véranda fermée de plus de 15 m².
Cet espace supplémentaire constitue une véritable pièce à vivre, idéale en salle à manger, bureau ou espace détente, avec un accès direct au jardin.
L'espace nuit propose :
• 2 chambres
• 1 SUITE PARENTALE exceptionnelle de 24 m² avec sa salle d'eau privative
• 1 salle d'eau supplémentaire
• 1 WC séparé
Côté confort et rangements :
• 2 dressings
• 1 buanderie
• Nombreux rangements intégrés
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
Très bon DPE, décoration moderne, matériaux de qualité : un appartement clé en main.
Un cadre de vie rare :
• Parc urbain juste en face (balades, jeux pour enfants, fitness en plein air)
• Écoles et commerces accessibles à pied en traversant le parc
• Proximité immédiate des transports
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, verdure et emplacement privilégié.
Organisons une visite dès que possible, avant de poser vos meubles !!

Cette annonce référence 317023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 4 952,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr