Appartement - 81 m² - 4 pièces à Éragny

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Éragny – Appartement familial de 80,94 m² avec 3 chambres et parking Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et parfaitement entretenue avec deux gardiens, cet appartement de 80,94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12,26 m², créant un agréable espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement propose une chambre parentale de 13 m², ainsi que deux autres chambres de 12,39 m² et 11,3 m², une salle de bains de 3,75 m² et un dressing de 2 m² pouvant être optimisé selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir, simplement une mise au goût du jour si souhaité. Une place de parking privative complète ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : à environ 10 minutes à pied de la gare d’Éragny – Neuville (RER A et ligne L), facilitant vos déplacements quotidiens vers Cergy ou Paris. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir votre famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.