Ferme - 42 m² - 2 pièces à Épuisay

41360 - EPUISAY - LA CHOUANNERIE - PETITE MAISON AVEC DÉPENDANCES A RÉNOVER - BEAU POTENTIEL - 11 MINUTES DU TGV

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde, vous proposent cet ensemble immobilier situé à Epuisay, dans un cadre naturel paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du bourg et à 11 minutes de la gare TGV, offrant ainsi une liaison directe vers Paris Montparnasse en 1 heure.

Cette maison de 44 m², composée de 3 pièces et d'un grenier, vous séduira par son potentiel unique à rénover. La toiture de la maison est en bon état, offrant ainsi un bon point de départ pour vos travaux de rénovation.

L'ensemble comprend également :
-une authentique étable à rénover, en pierre de 85 m² avec de magnifiques poutres
-une soue en brique de 18 m² à restaurer avec une toiture à reprendre sur un côté
-un garage de 39 m² avec une charpente et une toiture en bon état.

Avec un mauvais état général, cette propriété offre un beau potentiel de réaménagement et de transformation.
Un projet d'aménagement d'environ 170 m² habitables avait déjà été envisagé, réunissant la maison actuelle, l'étable en pierre et la soue, pour créer une habitation unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Les plans de ce projet sont disponibles et consultables parmi les photos de l'annonce.

Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2175.0 m², idéal pour profiter de la nature environnante en toute quiétude.

Idéalement situé, à visiter rapidement.

Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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