Maison de village - 176 m² - 5 pièces à Épineuil

Venez découvrir cette maison de village en plein centre-ville d'EPINEUIL à 120 km de DIJON à 160 km de PARIS et seulement à 3 km de TONNERRE, de ses commerces et commodités, école et lycée centre de formation etc...
Cette charmante maison est pleine de surprises, de l'extérieur, on ne le croirait pas !
Elle se compose ainsi, une entrée de 7.29 m² environ, un salon de 28.56 environ, une cuisine équipée et aménagée de 19 m² environ, une chaufferie buanderie qui pourrait accueillir machine à laver, sèche linge et autres appareils avec ses 8.63 m² environ , des toilettes avec lave mains, un atelier de 18 m², une cave voutée de 40 m² + 16 m², une grange de 34.52 m² pour une possibilité d'extension où de stockage! Une courette de 50 m² environ assez grande pour y déjeuner au soleil !
A l'étage un couloir qui mène au trois chambres de 16.61 m², 13.53m² et 13.50 m² environ , une salle de bain, des toilettes, puis encore un couloir qui mène à un studio de 40 m² environ, possibilité de faire une salle de bain car les raccord son déjà fait et une entrée indépendante et pour y faire de la location par exemple!!!
Pour compléter les informations sur cette maison, elle est reliée au tout à l'égout, toutes les fenêtres sont en PVC et en double vitrage sauf dans la cuisine et la porte d'entrée.
Certes, des petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir, mais elle vaut le coup d'œil, et son prix est attractif.
Cette annonce référence 202224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016.
Prix du bien : 96 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr