Maison - 112 m² - 4 pièces à Épineuil-le-Fleuriel

Maison individuelle de 4 pièces et 112 m2, cette propriété des années 1948 se situe dans un hameau paisible d'Épineuil-le-Fleuriel, au cœur d'un environnement verdoyant. Orientée plein sud, elle offre une agréable luminosité et s'organise sur deux niveaux avec pièces de vie, deux chambres et espaces d'eau, complétée par une véranda et une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'ensemble repose sur un vaste terrain d'environ 5 662 m2, bordé par une rivière en contrebas, propice à une vie au calme proche de la nature.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre champêtre, avec deux terrasses pavées, une véranda accueillante et une cuisine d'été dans le prolongement de la maison. De nombreuses dépendances, dont un ancien four à chaux, apportent du cachet et offrent diverses possibilités d'usage, comme atelier, espace de stockage ou projet annexe. Le terrain, largement dimensionné, permet d'envisager différents aménagements extérieurs tout en conservant une vraie impression d'espace. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec garage et d'une cave, pratiques pour le quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 679 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Individuel électrique, avec poêle à bois
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les éléments ci-après sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à une expertise indépendante et complète. Pour consulter les cartes, dossiers et références officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'ensemble des documents administratifs, les plans cadastraux, les autorisations d'urbanisme, l'état du sol, les diagnostics techniques et tout autre élément pertinent avant de s'engager.

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