Appartement - 54 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au troisième étage d'un immeuble contemporain à Épinay-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté qui baigne l'ensemble des pièces, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le vaste séjour de plus de 20 m², inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, astucieusement disposées, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées apportent un confort quotidien indéniable.

Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe en zone urbaine. Sa situation géographique est également un avantage considérable, avec des commerces à proximité immédiate et le tramway T8 au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre la gare RER C d'Épinay en moins de 10 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 54 m²
- Étage : 3ème sur 4
- Chauffage : Électrique
- Eau chaude : Électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 684 €
- Syndic : Administrateur
- Bien vendu loué, idéal pour investisseur

Mentions légales :

Les informations présentes dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles ne remplacent pas les vérifications et expertises à mener avant toute transaction. Il est conseillé de contrôler l'état du bâti et des installations, d'examiner les diagnostics obligatoires, l'historique des travaux, le montant des charges, le règlement et les procès-verbaux de copropriété ainsi que la conformité aux autorisations d'urbanisme. La cartographie officielle des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.