Maison - 62 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - EPINAY SUR SEINE
*** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ***
Située dans un secteur calme et pavillonnaire d'Épinay-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Sur le même terrain, un studio indépendant complète ce bien, composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour un bureau ou un logement invité
Un garage indépendant et un sous-sol total viennentt également compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare à Épinay-sur-Seine, offrant maison principale, espace indépendant et stationnement.
A PROXIMITÉ :
- Station de tram T8 "Blumenthal" à 190m
- Collège Roger Martin du Gard à 750m
- Ecole Langevin-Vallès à 600m
- Collège Jean Villar à 750m
- Centre Commercial "Bienvenu" à 750m
- Hypermarché E.Leclerc à 850m
Dépôt de garantie : 1600 €.
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 760,61 € TTC.
- état des lieux d'entrée: 190,47 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .