Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², idéalement situé dans une résidence moderne d'Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain érigé en 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, offre la possibilité d'ajouter une seconde chambre, apportant une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins.

Profitez d'un balcon de 3,20 m² pour apprécier une vue dégagée, tandis que la place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout majeur en milieu urbain.

Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, facilite l'accès à Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 450 mètres. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.