Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², niché au 5e étage d'une résidence des années 1970 à Épinay-sur-Seine. Parfait pour les familles ou les couples, ce bien conjugue modernité et confort dans un cadre urbain dynamique.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables vous attendent : l'une avec un placard intégré et l'autre avec un dressing spacieux, offrant de nombreux rangements. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.

Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs, rares en milieu urbain, comprenant une cave spacieuse d'environ 6 m² et un stationnement en parking couvert. L'isolation extérieure récente et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Épinay-sur-Seine offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité immédiate. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se situent à 300 m et 400 m respectivement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à 600 m et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la métropole.

Caractéristiques techniques
- Surface : 60 m²
- Étage : 5e sur 17
- Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs)
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 695 €
- Charges de copropriété : 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.