Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 53,7 m², niché au cœur d'une résidence moderne à Épinay-sur-Seine. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain construit en 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Conçu selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il allie confort moderne et performance énergétique.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage. La chambre, spacieuse et sereine, est complétée par une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'ajout d'une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour répondre à vos besoins.

Profitez d'un balcon de 3,20 m² pour savourer une vue dégagée, tandis que la place de parking sécurisée en sous-sol constitue un avantage considérable en milieu urbain.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, à seulement 600 mètres, facilite l'accès à Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine offre une multitude de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 450 mètres. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, propose un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.