Appartement - 79 m² - 4 pièces à Épinay-sur-Seine

Exclusivité.

Abriculteurs vous présente bel appartement familial de 79,38 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue situé au cœur du quartier résidentiel et très prisé des Econdeaux. Il offre le privilège du calme absolu à quelques minutes à pied du Lac d’Enghien.

Il est composé :
- d'un séjour ouvert sur un bureau, créant une vaste pièce de vie , prolongé par un balcon généreux de 9 m².
Le coin bureau, actuellement ouvert sur le salon pour maximiser le volume, peut être refermé pour créer une 3ème chambre indépendante.
- d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.
- de deux chambres avec rangements sur-mesure .

Finitions premium : parquet massif au sol, menuiseries soignées, grands rangements sur mesure et salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Les + du bien :
Un état irréprochable permettant une installation immédiate.
Vendu avec une cave saine et une place de parking.
Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 min).

À noter :
Taxe foncière : 1 869€
Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien)
État du bien : très bon état.
Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273).
Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D
Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D.

Prix de vente : 275 000 € HAI charge vendeur

Intéressé(e) par ce bien ? Nous serions ravis de vous faire visiter. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance pour découvrir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.