Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², idéalement situé au cœur d'Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'une résidence moderne de 2019, ce T2 offre un cadre de vie lumineux et confortable grâce à son orientation sud-ouest, qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il allie modernité et efficacité énergétique.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et apaisante, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins.

Le balcon de 3,20 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée, tandis que la place de parking sécurisée au sous-sol constitue un atout indéniable en milieu urbain.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, vous permet de rejoindre Paris facilement, et les accès rapides à l'autoroute facilitent vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin se trouve à 450 mètres. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.