Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 60 m², idéalement situé au cœur d'Épinay-sur-Seine. Niché au 5e étage d'une résidence des années 1970, ce bien offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour les familles ou les couples en quête de confort urbain.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille, équipé d'un placard intégré et d'une porte blindée pour une sécurité optimale. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de détente idéal. La cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Deux chambres confortables complètent cet espace : l'une avec un placard intégré et l'autre avec un dressing spacieux, offrant un rangement optimal. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs, rares en milieu urbain, comprenant une cave spacieuse d'environ 6 m² et un stationnement en parking couvert. L'isolation extérieure récente et le double vitrage assurent un confort thermique optimal.

Épinay-sur-Seine est un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles à proximité immédiate. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se trouvent à 300 m et 400 m respectivement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à 600 m et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la métropole.

Caractéristiques techniques
- Surface : 60 m²
- Étage : 5e sur 17
- Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs)
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 695 €
- Charges de copropriété : 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.