Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Niché au cœur d'Épinay-sur-Seine, cet appartement moderne de 53,7 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine construite en 2019, ce T2 lumineux bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle et répondant aux normes Bâtiment Basse Consommation.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie généreux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre spacieuse est un véritable havre de paix, accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ajoutant une flexibilité précieuse à cet appartement déjà bien conçu.

Profitez de moments de détente sur le balcon de 3,20 m², offrant une vue dégagée, ou bénéficiez de la commodité d'une place de parking sécurisée au sous-sol, un atout majeur en milieu urbain.

Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, à seulement 600 mètres, vous connecte directement à Paris, tandis que les accès rapides à l'autoroute facilitent vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine offre de nombreuses commodités et points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin se trouve à 450 mètres. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, vous invite à profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.