Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Plongez dans le confort de cet appartement de 60 m², niché au 5e étage d'une résidence des années 1970 avec ascenseur, à Épinay-sur-Seine. Ce bien, idéal pour une famille ou un couple, allie fonctionnalité et charme.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec placard intégré et porte blindée vous accueille, assurant sécurité et commodité. Le séjour, baigné de lumière, est un espace parfait pour se détendre, tandis que la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité lors de la préparation de vos repas. L'appartement comprend deux chambres : l'une avec un placard intégré et l'autre dotée d'un dressing spacieux, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie harmonieux.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave d'environ 6 m² et d'un stationnement en parking couvert, un avantage rare en milieu urbain. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Les fenêtres en double vitrage renforcent l'isolation.

Le quartier, pratique et bien desservi, offre une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se trouvent respectivement à 300 m et 400 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à environ 600 m et le tramway à quelques pas, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 60 m²
- Étage : 5e sur 17
- Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs)
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 695 €
- Charges de copropriété : 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.