Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce lumineux appartement T2 de 53,7 m², niché au 4ᵉ étage d'une copropriété moderne de 2019, certifiée Bâtiment Basse Consommation. Ce bien offre une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation sud-ouest et sa vue dégagée, avec un balcon de 3,20 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine aménagée ouverte sur le séjour invite à la convivialité, tandis que la chambre spacieuse et la grande salle d'eau avec WC complètent ce cadre de vie confortable. La possibilité de créer une seconde chambre dans la pièce de vie ajoute une flexibilité appréciable pour s'adapter à vos besoins.

Parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement se trouve à quelques pas de la ligne de tramway T8 et des lignes de bus, avec la gare RER C à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements vers Paris. En voiture, l'accès rapide à l'autoroute vous connecte aisément à la région parisienne.

Les commodités du quartier sont à portée de main, avec commerces et restaurants à moins de 500 mètres. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire Micro à moins de 100 mètres et l'école élémentaire George Martin à 450 mètres.

Pour vos moments de détente, le parc des Saules, situé à 350 mètres, offre un espace verdoyant pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543€
- Charges de copropriété : 180€/mois (incl. chauffage et eau)
- DPE : B
- Mode de chauffage : Collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.