Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Nous vous proposons un lumineux appartement de type F2 avec parking sous-terrain, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété récente de 2019 (BBC : Bâtiment Basse Consommation).
Établi sur une surface de 53.7 m², ce bien dispose d'une grande pièce de vie (possibilité de créer une seconde chambre) avec un agréable balcon de 3,20 m², parfait pour profiter des beaux jours et des moments ensoleillés.

L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Idéal pour un couple ou un petit foyer.
Grâce à sa situation au 4ᵉ étage, son orientation sud-ouest et à sa vue dégagée, ce spacieux F2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale.

Situé à quelques pas du tramway T8 et des lignes de bus, cet appartement garantit un accès rapide aux transports en commun. La gare RER C, à seulement 600 mètres, permet de rejoindre Paris facilement.
Pour vos déplacements en voiture, la proximité immédiate de l'autoroute facilite l'accès à la région parisienne et au-delà.

Les commerces et restaurants sont accessibles en moins de 500 mètres, vous permettant de profiter facilement de toutes les commodités du quartier.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, avec l'école primaire Micro à 100 mètres et l'école élémentaire George Martin à 450 mètres, pour plus de confort au quotidien.

Pour vos moments de détente, le parc des Saules, situé à 350 mètres, offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour se promener ou se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543€
- Charges de copropriété : 180€/mois (incl. chauffage et eau)
- DPE : B
- Mode de chauffage : Collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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