Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Zefir vous propose cet appartement 3 pièces de 60 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Épinay-sur-Seine, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué avec une rentabilité immédiate.

Profil investisseur : bien vendu loué
Type de bail : Bail nu en cours

Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises

Rentabilité brute : ~6,3%

Charges annuelles de copropriété : 3 336 €

Taxe foncière : 1 702 €

Caractéristiques du bien
- Surface : 60 m²
- Salon double lumineux : 16 m²
- Deux chambres de 10 m² et 12 m²
- Cuisine aménagée, salle de bain, WC séparés
- Dernier étage avec ascenseur
- Cave + place de parking sécurisée en sous-sol

Résidence & commodités
- Résidence sécurisée (digicode, triple porte d'accès)
- Ascenseur
- Cave
- Parking couvert

Emplacement stratégique pour les locataires
- À 11 min à pied du RER C (station Épinay-sur-Seine)
- À 2 min à pied des arrêts de bus et tram Lacépède
- Écoles, collège, parc et centre commercial accessibles à pied

Détails techniques
- DPE : D
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude : gaz

Un bien clé en main pour investisseurs recherchant un placement sécurisé avec un locataire en place et une localisation attractive.

Contactez Zefir dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr