Appartement - 55 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone. Superbe Appartement T3 en très bon état avec Balcon à Épinay-sur-Seine proche du LAC d'ENGHIEN. Découvrez ce magnifique appartement T3 traversant rénové avec goût, situé à Épinay-sur-Seine, à 10min de la gare, 'La Barre Ormesson', au sein d'une résidence moderne datant de 2014. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres cosy, d'une salle de bain moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine est équipée et bien agencée. Vous apprécierez particulièrement le balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cet appartement ne manquent pas. Profitez du confort de la fibre optique, les caméras vidéosurveillance ainsi que de l'interphone pour sécuriser vos entrées et sorties. De plus, la résidence sécurisée vous assure un cadre de vie serein. Un emplacement de parking au sous-sol est inclus pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Possibilité de visiter 7j / 7j, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.74€ par mois (soit 1580.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.