Maison - 80 m² - 5 pièces à Épinay-sur-Seine

Cet maison avec de belles hauteurs sous-plafond vous offre 80 m² au sol + sous-sol total et exposition sud-ouest. Située dans une zone pavillonnaire protégée, sans risque d'implantations de grands habitats collectifs, d'activités de commerce ou tertiaire. Elle se compose d'un séjour de 28 m² + une cuisine de 11 m². À l'étage Niveau 1 se trouvent 2 chambres + 1 pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec Salle d'eau et WC; Niveau 2 : combles aménageables. Vous l'aurez compris, il faut se déplacer pour s'en rendre vraiment compte du potentiel alors, contactez-moi pour une visite ! * Stationnement pour 2 ou 3 véhicules possibles à l'intérieur. * Constructibilité dans la limite de conservation de 25 % de vert. Plusieurs possibilités d'aménagements : jardin paysager et potager, salle de loisirs, terrain plat piscinable avec distance obligatoire de 3m du voisinage. Secteur valorisé sous l'effet de Grand Paris Express, de la dynamique JO 2024 et un nouveau PLU de Plaine Commune garantissant une diversité d'évolutions profitables pour les investisseurs et résidents. Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.