Maison - 190 m² - 7 pièces à Épinay-sur-Orge

EXCLUSIVITÉ - 91360 EPINAY-SUR-ORGE – QUARTIER CENTRE – AU CALME – PRESTATIONS DE QUALITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES – LUMINEUSE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 193 m² habitable (340m2 de surface utile), édifiée sur un terrain de 615m2. Située dans une impasse, dans un quartier particulièrement calme, elle offre un cadre de vie rare.

Elle se compose d'une entrée élégante avec un hall cathédrale, d'un séjour de 50m2 orienté sud-ouest, avec son sol en travertin et une cheminée en marbre de Carrare, d'une grande cuisine de 20 m² avec cellier offrant un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants, d'une 2ème salle de bain et d'un grand dressing.

Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement et une impressionnante salle de jeux de près de 50 m2.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, garantissant un entretien facile et soigné. Deux terrasses spacieuses entourent la maison.

Le garage double, équipé d'une porte motorisée avec portillon, permet de stationner deux voitures ainsi que plusieurs motos.

Atouts complémentaires :

-Chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces,
-deux ballons d'eau chaude,
-adoucisseur d'eau,
-maison connectée pour une gestion simplifiée du quotidien,
-La toiture est en ardoise espagnole et zinc,
-Tous les volets sont motorisés avec une centralisation.

Côté transport, on est à 10mn à pied de la gare d'Épinay-sur-Orge RER C, 5mn de la gare de Petit vaux T12. On est proche des écoles maternelles, élémentaires et du collège, ainsi que des commerces et des activités culturelles et sportives.

"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

Contactez Sandrine Alessandroni, par mail salessandroni@efficity.com ou par téléphone 0763643239 pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite.
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