Maison - 157 m² - 8 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Grande propriété de standing - luminosité traversante - divisée en deux appartements - Idéal investissement ou famille - A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun, dont la gare d'Épinay-sur-Orge sur la ligne C du RER. Pas de travaux à prévoir. - Au rez- de- jardin, un T4 en duplex comprenant un vaste hall d'entrée, une chambre avec dressing, une salle d' eau, sèche serviettes, wc. Des escaliers vous dirige sur une pièce palière desservant une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour / salon, donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une magnifique salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et sèche serviettes, un wc. - Au premier étage, un T3 lumineux disposant d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Le bien offre de multiples rangements, apportant confort et praticité au quotidien. Standing : Belles prestations. Climatisation réversible. DPE D. VMC. Fenêtres double vitrage avec stores roulants solaires. Extérieurs : Terrasse, jardin intimiste et bucolique, stationnements à l'intérieur, garage fermé, local technique, abris de jardin. Deux entrées distinctes. Mode chauffage : Electrique individuel. Ballon d'eau chaude. Taxe foncière 3073 euros. Ecoles maternelles élémentaires, collèges de secteur. Transports : Bus 108, Bus 107, Bus 116, Bus 4501, Bus 9118, Bus 114 RER C : (Petit Vaux) 30 minutes pour gare de Paris Austerlitz. Axe routiers : A6 et la N104, N20. Cette configuration est idéale pour un projet familial, un investissement locatif, ou une habitation avec revenu complémentaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.