Maison - 150 m² - 6 pièces à Épinay-sur-Orge

Iad France - Cedric Da Cunha vous propose : Charmante maison traditionnelle de 150 m² - sous-sol total - terrain 760 m² Découvrez cette authentique maison au charme de l’ancien, bâtie sur une base meulière de 1930 et offrant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total et un terrain de 760 m². Centre-ville, proximité école, transport, commerce. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez : •Une entrée, •Un salon lumineux, •Une chambre, •Une salle d’eau, •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, •Un WC indépendant. • Un accès s / sol À l’étage. • Trois chambres (dont deux mansardées) • Une salle de bain • Un WC séparé. Au sous-sol, un vaste espace fonctionnel vous offre : •Une buanderie, •Une cave à vin sur terre battue, •Un atelier / local chaudière, •Une chambre avec accès indépendant (idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité libérale). Confort : • Chauffage gaz, chaudière récente • Fenêtres doubles vitrages • Fibre À l’extérieur, profitez d’un garage avec accès direct sur rue, d’un abri de jardin, ainsi que d’un superbe jardin arboré. Une maison de caractère, sans travaux, parfaite pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.