Appartement - 42 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Orge

Découvrez ce charmant 2 pièces de 41,58 m² loi Carrez, en rez-de-jardin, au calme, situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, à la lisière d'Épinay-sur-Orge dans la commune de Longjumeau.

Côté transports et commodités:
Bus au pied de la résidence(50m) menant au RER C Épinay-sur-Orge en 10 minutes.
Tram12 à 5 min à pied (station Balizy-Gravigny),
Commerces de proximité (boulangerie, presse, épicerie) accessibles à pied.

Cet appartement, comme neuf, se compose d'un séjour très lumineux avec de grandes portes fenêtres, ouvrant sur un jardin privatif de 80m² double exposition et orienté sud ouest,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une chambre avec dressing,
Une salle de bain avec WC,
Et une place de parking en sous-sol sécurisée.
La copropriété, parfaitement entretenue, offre également un petit parc extérieur réservé aux résidents.

Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurance immeuble, entretien parties communes) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.921371