Appartement - 82 m² - 4 pièces à Épinay-sous-Sénart

Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 4 étages à Talma.

Il dispose notamment d'un balcon, de trois chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et d'une salle de bain.

L'ensemble est lumineux, bien entretenu et bénéficie de prestations de bonne qualité, aucun travaux à prévoir, rangements intégrés et dressing, buanderie, cave et deux places de stationnement extérieures, dont une sécurisée dans un lieu clos.

L'immeuble construit en 1975, est une copropriété très bien entretenue avec ascenseur.

L'emplacement permet de profiter de plusieurs espaces verts à proximité immédiate, comme le parc de la Forêt à environ 200 m, le parc Pointe Talma à environ 300 m.

Les familles apprécieront également la présence à moins de 700 m du groupe scolaire La Croix Rochopt, de l'école maternelle Croix Rochopt et du lycée général et technologique FJ Talma.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1051 €
- Charges de copropriété : 308 €/mois
- DPE : en cours
- Mode de chauffage : actuellement en gaz prochainement en géothermie (source syndic février 2026)

Mentions légales :

Consultez les cartographies et informations relatives aux aléas (naturels, technologiques ou miniers) sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics ni les documents officiels détenus par la copropriété. Il est recommandé, selon le cas, de demander une expertise ou un avis juridique et technique avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.