Maison de ville - 111 m² - 6 pièces à Épinal

L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT (EI) vous propose cette belle maison mitoyenne à rafraichir idéalement située en face du parc du château avec un garage et un très bel extérieur à Épinal, composée de 6 pièces dont 3 chambres sur trois niveaux d'une surface de 111 m2 érigée sur une parcelle de 257 m2.

À seulement quelques pas du centre-ville, proche de la place des Vosges et de toutes commodités, elle dispose d'un joli extérieur depuis lequel vous pourrez profiter d'une agréable vue au calme dans un cadre verdoyant.

Fort potentiel pour une résidence principal ou pour du locatif !!!!!

À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Au rdc :

- Une entrée.

- Un garage de 30 m2 donnant accès au jardin à l'arrière de la maison.

- Une buanderie de 15 m2.

- Une chaufferie de 6 m2.

Au premier niveau:

- Une cuisine séparée de 12 m2 avec un accès sur le jardin.

- Un salon/séjour ouvert de 28 m2.

- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un évier de 3 m2.

- Un WC.

Au deuxième niveau:

- Une première chambre de 13 m2.

- Une deuxième chambre de 12 m2.

- Une troisième chambre de 12,5 m2.

- Une 'pièce' de 8 m2 pouvant être aménagée en fonction de vos envies et vos besoins.

Informations techniques :

- Certaines menuiseries extérieures en double et simple vitrage bois et d'autres en double vitrage PVC.

- Volets roulants à commande électrique pour la porte-fenêtre donnant accès au jardin, volets métalliques type persienne pour le reste.

- Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE, PLOMB.

- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E

- Type de chauffage : chaudière gaz sur radiateur.

- Production d'eau chaude : via un ballon électrique.

Informations financières :

- Prix de vente : 150 000 EUR, honoraires inclus.

- Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 720 EUR par an.

- Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris).

Environnement :

- A seulement quelques pas de l'hyper centre.
- Parc du château juste en face de la maison.
- École maternelle, élémentaire, collège et lycée.
- Diverses commodités disponibles à pied en quelques minutes.
- Proche de la place des vosges.
- Transports en commun à proximité : gare SNCF et bus à proximité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
- Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/4647-epinal/maison/63439-maison-de-ville-mitoyenne-6-pieces-3-chambres-111-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -