Maison - 278 m² - 11 pièces à Épinal

A Épinal, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 1955, entièrement rénovée en 2020-2021 par une architecte décoratrice, alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle d'environ 1 262 m², dont une partie constructible avec accès indépendant, cette propriété rare offre de multiples projets : résidence familiale, logement intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif. Niveau jardin : Habitation principale d'env. 150 m² - Un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant : Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un espace bureau WC Niveau supérieur : un espace semi-mansardé d'env. 50 m² à aménager selon vos envies (travaux d'électricité et de plâtrerie déjà engagés) comprenant : deux pièces, combles aménageables, atelier d'artiste, placards et point d'eau Niveau rue : Un second logement indépendant de plain-pied d'env. 86 m2, idéal pour profession libéral, logement pour parents ou grands-parents, location indépendante Au Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave à vins, pièce "archives" 4 garages indépendants Terrasse, cour, jardin agréable et facile d'entretien. Equipements : Chauffage gaz (chaudière VIESSMANN) Fenêtres aluminium double vitrage phonique et anti-effraction Volets électriques aluminium VMC Assainissement collectif Fibre Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison permet : - la création d'un ou deux appartements supplémentaires - un revenu locatif complémentaire - un projet familial intergénérationnel - la location des garages Le tout dans un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du centre-ville et des commodités. Un bien atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Maryline KELLER ? Conseillère en immobilier 06 24 75 71 16 mk@les-agents.com RSAC Épinal 824 029 672 Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.