Appartement - 105 m² - 4 pièces à Épinal

EPINAL
Appartement 4 Pièces - 105 m²

Vous recherchez un appartement 4 pièces dans une petite copropriété, proche des commodités et des transports en communs.

Situé au 2ème étage, cet appartement offre un vaste double séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial de 40 m², une entrée indépendante avec placard.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en buanderie mais dont la destination peut être changée (ex : chambre). La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, complétée par un débarras et un WC indépendant.

IMPORTANT : Un parquet en chêne massif en parfait état se trouve sous le parquet stratifié dans la pièce de vie, pouvant changer littéralement l'aspect et la gamme de votre appartement !

Un cave complète ce bien.

Prix FAI : 179 000 €

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Bien soumis à la copropriété :
Nombre total de lot : 12 (dont 5 lots d'habitation)
Quote-part : 330 €/trimestre (comprenant l'eau froide, assurance immeuble, électricité des parties communes)
Pas de procédure en cours

Caractéristiques :
Double-vitrage PVC
Chaudière condensation au gaz
Complément confort : Poêle à granulés
Cumulus 200L

Taxe foncière : 1362 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000