Maison - 206 m² à Épinal

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épinal, cette maison offre une surface totale de 206 m², incluant les annexes, dont 141 m² habitables, répartis sur deux étages plus un rez-de-jardin. Elle présente un fort potentiel grâce à son jardin, son garage et son espace piscine intérieure avec cuisine d'été. La propriété bénéficie d'une position dominante, offrant une vue dégagée et une belle luminosité sur les environs. Terrain constructible : Le terrain, composé des parcelles cadastrales AP 37 et AP 38, présente un atout rare dans ce secteur : la parcelle AP 37, d'une superficie de 300 m², est constructible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une verrière, de toilettes, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un séjour. Le premier étage comprend un salon, 1 chambre et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite un dégagement, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie ainsi que le local piscine avec cuisine d'été, offrant un espace polyvalent pour les loisirs et la détente. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz complétée par un insert bois. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1 270 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement. Son jardin, ses espaces polyvalents et sa piscine intérieure offrent un cadre de vie privilégié, tandis que la vue dégagée complète l'attractivité de cette adresse. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)