Maison - 85 m² - 4 pièces à Épinal

Nichée dans un quartier recherché d'Épinal, cette maison T4 en duplex vous séduira par son charme et ses prestations. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle est idéale pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer. Mitoyenne d'un côté, elle s'ouvre sur un vaste jardin privé de 250 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans le salon/salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie se prolonge par une terrasse, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal et une intimité préservée. Une salle de bain principale et deux WC séparés complètent cet espace fonctionnel.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez les stores électriques, les placards intégrés et l'excellente isolation grâce au double vitrage moderne.

La localisation de cette maison est un véritable atout. À moins de 600 m du Domaine du Château-Épinal et à environ 800 m des Terres 'Saint Jean', elle bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les familles seront ravies de la proximité des crèches et des établissements scolaires, de la maternelle à l'université, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 85 m²
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 1672 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Terrain : 250 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.