Appartement - 52 m² - 4 pièces à Épinal

Au coeur du centre-ville d'Épinal, au 3? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement sous combles séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Il offre une belle pièce de vie traversante, où s'harmonisent avec élégance une cuisine ouverte, un espace repas et un salon convivial, créant un volume agréable et lumineux.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour un usage familial, un bureau ou des chambres d'appoint.
Une salle de douche moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une distribution optimisée complètent ce bien.
L'immeuble, en excellent état général, est géré par un syndic bénévole, garantissant des charges particulièrement faibles, un atout rare en centre-ville.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et confort de vie, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo'Valérie : Laurent CHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Immo'Valérie
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