Local commercial - 750 m² à Épinal

? À LOUER - CELLULE COMMERCIALE DE 750 m² - ZAC DES TERRES SAINT-JEAN - ÉPINAL (88000)

Visibilité maximale - Zone en plein essor - Enseignes nationales à proximité

PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale de plain-pied d'environ 750 m², située au coeur de la ZAC des Terres Saint-Jean, zone commerciale majeure des Vosges (88).

? Emplacement commercial stratégique

- Située dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées d'Épinal
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Proximité directe d'enseignes nationales à fort trafic : DECATHLON, DARTY, LA FOIR'FOUILLE, KIABI
- Environnement propice au développement commercial, avec une chalandise établie et dynamique

? Descriptif du local commercial

- Surface : environ 750 m²
- Entièrement aménagé et opérationnel
- Revêtement de sol parquet
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Isolation en bardage double peau
- Local social et bloc sanitaire
- Réserve coupe-feu avec porte sectionnelle (accès livraison à l'arrière)
- Parking en foisonnement sur le site

? Conditions locatives

- Bail commercial 6/10 ans
- Caution bancaire : 3 mois de loyer HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

? Disponibilité : Immédiate

? Idéal pour : une enseigne nationale ou régionale, un commerce spécialisé, ou toute activité nécessitant visibilité, surface et accessibilité dans un secteur en développement.

? Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr