Local commercial - 2 392 m² à Épinal

? À LOUER - Local commercial 2 392 m² - Épinal (88000) - Quartier du Saut-le-Cerf

Grande surface commerciale avec parking sur terrain de 4 551 m² - Visibilité exceptionnelle

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 2 392 m², situé 2 rue de la Bazaine à Épinal, au coeur du quartier du Saut-le-Cerf, pôle commercial dynamique de la ville.
Bénéficiant d'une forte visibilité depuis les axes principaux, ce bien offre un potentiel unique pour accueillir tout type d'activité : commerce de détail, showroom, bureaux ou entrepôt.

? Caractéristiques du bien

- Surface totale : 2 392 m²
?- Rez-de-chaussée : 1 798 m², dont 1 580 m² de surface de vente
?- Étage : 594 m² dédiés aux réserves, bureaux et locaux sociaux
- Terrain : 4 551 m², avec vaste parking privatif
- Possibilité de division selon vos besoins
- Accès livraisons et espace extérieur exploitable

? Atouts de l'emplacement

- Quartier du Saut-le-Cerf, zone commerciale active et en pleine expansion
- Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
- Trafic client élevé, idéal pour développer votre notoriété
- Proximité de grandes enseignes nationales
- Accès aisé depuis les principales routes et transports régionaux
- Stationnement privatif en façade - atout majeur pour la clientèle

? Un emplacement stratégique

Ce local rare à Épinal offre une surface modulable, un fort potentiel commercial et une accessibilité optimale, dans un secteur à forte attractivité.
Convient à toutes activités : commerce, distribution, équipement de la maison, salle de sport, ou siège d'entreprise.

? Disponibilité : immédiate
? Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
?? Risques : www.georisques.gouv.fr