Maison - 248 m² - 11 pièces à Épinac

Venez découvrir cette maison de charme aux volumes impressionnants et aux multiples possibilités d'exploitation. Ancien bâtiment chargé d'histoire, aujourd'hui transformé en deux logements distincts, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, un investisseur, qu'à un projet professionnel ou touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable spacieuse (248 m²) avec 6 chambres et 2 cuisines Grand terrain de 2600 m², dont 1000 m² constructibles Garages de 58 m², cave, et bâtiment indépendant de 245 m² Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Toiture refaite avec écran de sous-toiture Assainissement collectif conforme Huisseries PVC double vitrage à l'étage À prévoir : Des travaux de rénovation (électricité, isolation, huisseries du rez-de-chaussée, rafraîchissement intérieur) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, activité artisanale avec espace de stockage indépendant, ou simplement pour vivre en famille dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant de vraies perspectives de valorisation. Visite sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179.