Maison de campagne - 247 m² - 13 pièces à Épinac

Sur la commune d'EPINAC

Belle maison en pierre de 247m2 habitables pleine de charme.

Actuellement divisé en deux habitations, idéal pour gîte ou chambres d'hôtes, activité libérale ou regroupement familiale.

En rez de chaussée, nous entrons par une cuisine ouverte sur séjour avec tomettes aux sols, un salon, une chambre,
2 wc, cellier.
Possibilité de créer une belle suite parentale en rez de jardin, donnant sur la terrasse à l'avant de la maison ou sur le jardin.

En 1/2 niveau, nous retrouvons un salon, bureau.

A l'étage, un couloir distribue, une chambres avec dressing/placard
Une salle de bains avec wc
Une suite parentale avec douche et wc
Une quatrième chambre.
Une Véranda, nous conduit directement au grenier pouvant être aménagé.
Au dernier étage deux grandes chambres en enfilades avec un wc.

La deuxième maison comprend une cuisine, une salle d'attente, une salle de consultation, wc.
Au 1er Etage une chambre, salle d'eau, un salon.

Un garage avec coin chaufferie, et buanderie avec accès direct à la maison.

Deux caves voutées.
Plusieurs dépendances.

Belle terrasse ensoleillée à l'avant de la maison avec vue dégagée.
Jardin arboré à l'arrière de la maison - puits.

Chauffage au gaz de ville.
Double vitrage bois.
Isolation de toiture
Assainissement collectif

Renseignements au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Réf.899690