Maison - 98 m² - 4 pièces à Épieds-en-Beauce

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous proposent en exclusivité de découvrir cette agréable maison familiale de 98 m², située à Épieds-en-Beauce (45130), sur un terrain entièrement clos de 517 m².
Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrasse couverte de 32 m² et terrain clos de 517 m² ? située dans un environnement calme.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial.
Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
- A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 32 m², d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un appentis pour le stockage du bois.

La maison est équipée d'une climatisation réversible avec split dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année, en complément de la cheminée avec insert.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.
A découvrir sans tarder.
Contactez nous pour organiser une visite au 0609585884 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Prix: 209 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C 170kWh/m²/an
GES: A 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr