Maison - 85 m² - 4 pièces à Épervans

ATTENTION, OPPORTUNITE A SAISIR !!!!

A EPERVANS,

Cette maison de 1964 sur sous-sol surélevé vous offre une superficie habitable de 85m² et un sous-sol total de 82 m², l'ensemble sur un grand terrain de 1970m².

L'espace de vie est lumineux et comprend un séjour-salle à manger orienté nord-est, une grande cuisine orientée sud-ouest et deux belles chambres avec salle d'eau et wc séparé.
Toute possibilité de modifier le cloisonnement à l'étage.
Le balcon est agréable avec une vue dégagée.

Au sous-sol vous avez à votre disposition trois grands espaces de plus de 27m² chacun.
Aujourd'hui ils servent de garage, de chaufferie, et de pièce dédiée au bricolage/jardinage.
Vous pouvez facilement les transformer selon vos projets : espace de vie supplémentaire, bureau ou tout autre !

Chauffage au fioul (chaudière de 2011).
Possibilité de raccorder la maison au gaz de ville ou de passer à un chauffage électrique afin d'améliorer le DPE.
Prévoir des travaux d'électricité (tableaux à refaire).

Le jardin offre différents espaces autour de la maison : barbecue, pétanque, potager (terre de maraîcher idéale !).

LE PLUS ? Une annexe de 40m² servant de garage, de pièce de stockage, selon votre choix.

La maison est située le long d'une route passante mais le lieu reste agréable à vivre.
De plus, si vous recherchez une visibilité pour afficher votre activité, cette maison est idéale !

Assainissement collectif.
Terrain piscinable.

Cette maison offre réellement un beau potentiel : n'hésitez pas à m'appeler pour la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.915905