Maison - 286 m² - 5 pièces à Épersy

Iad France - Yannick Basset vous propose : * Entrelacs - Grande maison moderne de 5 chambres avec terrasse sur un grand terrain * A 9KM du centre d'Aix les bains, nichée au cOEur de la commune prisée d'Entrelacs, cette maison moderne offre un cadre de vie idyllique pour une famille cherchant l'harmonie entre le calme de la nature et le confort contemporain. Construite en 2024, cette propriété spacieuse s'étend sur 286 m² offrant de vastes espaces de vie. À votre disposition, un total de 5 chambres très spacieuses offrant un refuge paisible pour toute la famille. Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante offre un espace de détente privé. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une luminosité naturelle. Avec 2 salles de bains et 3 WC, le confort est au rendez-vous pour chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un vaste salon cathédrale lumineux. La mezzanine de 39 m²offre un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou un bureau. La terrasse de 120 m² orientée sud-est est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de 1270 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec la perspective d'un jardin verdoyant et paisible, où il fait bon se relaxer. De plus, un espace de stationnement privatif est inclus. Des travaux restent à prévoir dont couverture à moyen terme : env 130k€ Les équipements de confort incluent la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs, et une alimentation en énergie aérothermique. Une occasion unique d'acquérir une maison moderne spacieuse dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. * This property is brought to you by [Your Real Estate Agency] * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.