Maison - 165 m² - 6 pièces à Épernon

À Épernon tout à pied, 5 minutes du centre-ville d'Épernon et 10 minutes à pied de la gare SNCF Paris-Montparnasse 42 min 33 trains par jour, crèche, école maternelle et primaire, collège, lycée, bus. Cinéma, médiathèque piscine, centre commercial complexe sportif. Venez découvrir cette très belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché. Nichée sur le plateau de la Diane À 3 min des chemins pour de belles balades dans la nature et les bois, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, pratique et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.
Au rez-de-chaussée cette maison vous accueille avec un vaste hall d'entrée doté d'un placard. Le charme opère immédiatement. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une belle cheminée en pierre vous invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une grande terrasse et sur le jardin, elle prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur et donne envie de profiter pleinement de chaque saison. Une belle cuisine spacieuse aménagée et équipée avec vue sur le jardin. Une suite parentale avec sa douche à l'italienne et meuble vasque. Un WC indépendant, un cellier et un grand garage.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle de bains composée d'une baignoire d'angle balnéo et d'un meuble vasque. Vous y trouverez également une autre salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu'un dressing.
À cela s'ajoutent un sous-sol total d'environ 100 m², des espaces annexes très appréciables, ainsi que des dépendances, idéals pour le rangement, un atelier, une buanderie, une cave, ou encore pour répondre aux besoins d'une famille active. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé complète parfaitement l'ensemble et crée un véritable cocon de tranquillité.
La propriété dispose de deux grands portails : l'un permettant l'accès au garage, l'autre dédié au stationnement de plusieurs véhicules au sein du terrain.
Un portillon, accompagné d'une allée soignée, mène directement à l'entrée de la maison, tandis qu'un second portillon, situé côté jardin, ouvre sur un agréable chemin piéton.
La maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis bordée de part et d'autre par des chemins piétons. Elle ne présente aucune mitoyenneté et s'inscrit dans un cadre calme, avec un voisinage agréable.
Une maison coup de cœur, où l'on se projette immédiatement, alliant charme, fonctionnalité, confort de vie et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose.
165 m² au sol et 732 m² de terrain, 143 m² habitables, 230 m² avec annexes.
Venez la découvrir sans tarder, elle n'attend que vous !

Cette annonce référence 329023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr