Appartement - 35 m² - 2 pièces à Épernon

28230 ÉPERNON – T2 LOUÉ – 35 M² – CHARME DE L'ANCIEN – 1ER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – CENTRE HISTORIQUE – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, au cœur du centre historique d'Épernon, rue du Marché à l'Avoine.
Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et de la gare (ligne Paris-Montparnasse directe).

Descriptif du bien :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placards
Salle d'eau avec fenêtre et rangements
WC indépendant
Entrée avec placards intégrés
Poutres apparentes – charme de l'ancien
Menuiseries double vitrage – chauffage individuel

Petite copropriété entretenue :
• 6 lots
• Charges faibles : env. 60 €/mois

Atouts localisation :
• Centre-ville historique à pied
• Gare SNCF à 10-15 minutes
• Quartier calme, très demandé

Vendu loué – Bail en cours (loyer : 590 €/mois HC, soit 7 080 €/an).
Rentabilité brute : 6,32 %
Rentabilité nette (hors TF) : 5,68 %

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06 63 90 12 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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