Maison de ville - 125 m² - 5 pièces à Épernay

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Située sur un secteur calme et recherché des Coteaux Ouest, cette charmante maison séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, l’entrée offre un espace bureau, des placards de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Elle s’ouvre sur une grande pièce à vivre, lumineuse et traversante, véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée haut de gamme, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace et donne un accès direct à une jolie terrasse et à l’extérieur, idéal pour les moments de convivialité. À l’étage, vous découvrirez une salle de douche récente signée Déco Précigné, ainsi que trois chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré. Le second étage est dédié à une belle suite parentale, offrant un espace intime et confortable avec sa salle de bain privative et ses WC. Le sous-sol complète ce bien et permet à la fois du stockage et l’aménagement d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, la maison bénéficie non seulement de la terrasse attenante à la pièce de vie, mais également d’un espace de terrasse supplémentaire, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison au charme indéniable se distingue par sa décoration soignée, ses parquets bois, ses carreaux de ciment et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.