Appartement - 79 m² - 4 pièces à Épernay

Iad France - Jennifer Duroy (06 71 62 86 58) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Épernay - Appartement 3 chambres - Balcon - Garage - Cave - Secteur des Impôts * Découvrez le charme de vivre dans le secteur des impôts à Épernay, au cOEur d'un quartier dynamique et bien desservi. Charmant appartement composé d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle avec accès au balcon. Vous pourrez y admirer une vue panoramique exceptionnelle sur Épernay offrant un spectacle quotidien à couper le souffle. Personnalisez votre espace en fonction de vos besoins, avec trois chambres spacieuses qui allient confort et intimité. Profitez également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le cellier vous offre un espace supplémentaire de stockage. Bénéficiez également d'un parking privé ainsi que d'un box. Cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité, créant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Projection virtuelle générée par l’IA. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300.33 € par mois (soit 3604 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Duroy EI (ID 61777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 521705582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.