Maison - 80 m² - 5 pièces à Épehy

Envie de calme, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ?
Cette charmante maison individuelle , située à Epehy dans un environnement campagnard paisible, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de nature
Un intérieur plein de potentiel
Avec ses 80 m² habitables, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 16 m², idéal pour créer un espace convivial
Une cuisine indépendante aménagée, prête à être modernisée.
WC indépendant
A l'étage :
2 chambres , parfaites pour une famille,
1 bureau ou une chambre d'amis
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Le plus de cette maison :
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort appréciable
Chauffage pompe à chaleur
La maison est à rafraîchir à votre goût, mais elle n'attend qu'une chose : vos idées et votre imagination pour devenir un vrai cocon.
Un extérieur qui fait la différence
Terrain de 1 918 m², rare et précieux :
jardin paysagé, potager, espace jeux, détente au soleil ici, tout est possible
En bonus : une cave de 21,38 m², parfaite pour le rangement ou un futur atelier.
Un emplacement pratique
Alimentation générale, écoles (maternelle & élémentaire), médecin à 10 min à pied
Bus accessible à pied
Collèges à 10 min en voiture, restaurants à 15 min
Hôpitaux accessibles rapidement
Fibre accessible
En résumé :
Une maison à rénover, pleine de charme, avec un grand terrain et un cadre de vie paisible. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie au vert.
133000€ frais d'agence inclus
Contactez-moi pour organiser une visite
Cindy - 06 07 71 05 41
Attention : potentiel élevé de coup de coeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756