Maison - 100 m² - 4 pièces à Épehy

Iad France - Thomas Huget vous propose : Situé dans une ruelle calme d’un village paisible, au cOEur du triangle Saint-Quentin / Péronne / Cambrai, ce pavillon de plain-pied d’environ 100 m², construit en 1996, repose sur une parcelle de plus de 500 m². Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, communiquant d’un côté avec la cuisine attenante et, de l’autre, avec une première chambre. Dans le prolongement, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que des toilettes séparés et une buanderie / chaufferie accueillant notamment la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage avec mezzanine, d’une terrasse et d’un jardin clos. Des travaux énergétiques récents, réalisés en 2020, viennent valoriser ce bien : pompe à chaleur air / eau, isolation par l’extérieur et ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Un beau potentiel à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.